1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+19.6%
中野区
65.3万円/㎡
前年比+6.8%
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マンション沼袋
東京都中野区沼袋二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,266万円
52.4万円/㎡
681
1,071
1,462
1,852
AI査定結果
推定相場価格
1,266万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,071万円〜1,462万円
44.3万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月3日
マンション沼袋
1,100万円（45.5万円/㎡）/ 4階 / 24.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,100万円 | 45.5万円 | 4階 | 24.16㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/03/12 | 1,150万円 | 47.6万円 | 4階 | 24.16㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/03/12 | 1,150万円 | 35.6万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/01/21 | 1,150万円 | 57.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/12 | 1,880万円 | 54.8万円 | 6階 | 34.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 1,880万円 | 37.9万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 1,150万円 | 35.6万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,260万円 | 39.0万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/26 | 1,780万円 | 51.9万円 | 6階 | 34.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 46.0万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,490万円 | 50.3万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,190万円 | 59.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,260万円 | 43.9万円 | 4階 | 28.68㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/06 | 2,580万円 | 52.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,250万円 | 62.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 56.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は48.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,100万円 | 45.5万円 | 24.16㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/28 | 鷺宮コーポ 中野区上鷺宮一丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 950万円 | 35.7万円 | 26.62㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/24 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 990万円 | 38.7万円 | 25.58㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/30 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 1,080万円 | 44.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/05 | 聚楽ハイツ 中野区大和町二丁目 | 野方駅6分 | 1,280万円 | 52.4万円 | 24.43㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,480万円 | 52.6万円 | 28.12㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/19 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,180万円 | 48.6万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/17 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 28.98㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 1,480万円 | 52.2万円 | 28.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/28 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,200万円 | 54.4万円 | 22.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/11 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.8㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/19 | 新中野駅上プラザ 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 1,300万円 | 51.3万円 | 25.32㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ヴィラ・ルミエール 中野区東中野三丁目 | 東中野駅4分 | 1,680万円 | 56.9万円 | 29.52㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 1,480万円 | 52.3万円 | 28.3㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/17 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,380万円 | 47.7万円 | 28.94㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | - | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 東中野グリーンパーク 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,100万円 | 42.6万円 | 25.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,490万円 | 50.9万円 | 29.29㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,580万円 | 53.0万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/30 | マンション秀苑 中野区東中野四丁目 | 東中野駅2分 | 1,200万円 | 42.9万円 | 27.95㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/31 | 三田新中野コーポ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,240万円 | 54.9万円 | 22.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/27 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅8分 | 1,580万円 | 53.3万円 | 29.67㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | 光シャンブル中野新橋 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,180万円 | 45.8万円 | 25.77㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/26 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.89㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/05 | サンシャイン東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 780万円 | 41.1万円 | 19㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/01 | 三和マンション 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 1,200万円 | 42.0万円 | 28.54㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/13 | シティマンション東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 1,000万円 | 42.8万円 | 23.36㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,040万円 | 36.2万円 | 28.7㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/18 | 矢崎コープ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅5分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 10戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.63㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 弥生町第2ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/08 | 弥生町ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,580万円 | 56.3万円 | 28.07㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | 中野坂上ローヤルコーポ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,490万円 | 53.2万円 | 28.01㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | 幡ケ谷ローヤルコーポ 中野区南台一丁目 | 幡ケ谷駅13分 | 1,380万円 | 47.1万円 | 29.3㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、中野区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は中野区の平均と比較して30.3%割安です。